2009年12月アーカイブ

これはやめてください。尼崎の賃貸情報です。契約を解除すると一方的に言われた場合に契約書の内容を吟味して正当理由があるのかを確認してそして今度引き継がれるべき管理会社に相談した上で大家に相談です。

（管理会社が変わると訴訟した場合に新しい管理会社になりややこしくなるからね）

自分の意思で退去したら何ももらえないよ。駐車場を借りる前提で部屋も借りた。駐車場を無断で解除したら契約違反もしてない勝手にするな！
それで住む事自体不可能！引越しするから費用を出してくれ～と言えますね

通常家賃も変更されない。契約者は大家で管理会社じゃないからね。

オプションらしいコーティングと害虫駆除（35000円）を要らないのに付けようとしてきます。

提携している業者ですね。　大手仲介業者には、よくある西宮の賃貸情報です。
「アレルギーがあるから結構です」と断って下さい。ただし家主が望む場合は断れないかも知れません。
（審査に）厳しい所もあるんだと思いました。
派遣社員だと家主も審査が厳しくなります。もしくは家賃の支払いがカード引落しの場合。
ここの方（担当者）はなぜ知らないの？？と思いました。
大手仲介業者だとよくある話です。専任媒介ではないし取扱も多いので、資料が間違って記載されていれば、担当者には
分らないと思います。
何度も問い合わせがあり、立ち会っている物件なら別ですが・・・大手はその程度です。

ヤフオクの不動産ですが、もう少し安くても良くありませんか？

普通に店頭で売れない不動産もネットで流れるわけでしょう？

不動産取得税、不動産譲渡税、固定資産税と沢山の税金を払います。
それに仲介手数料も高額です。

別荘地をヤフオクで安く買って、地元の不動産屋に頼んで譲渡し
沢山の税金を払い、手数料を払うと・・・・

購入額の3倍で売らないと購入額が戻らないですよね？

埼玉の不動産譲渡税が、自宅以外いわゆる居住用以外で5年未満の場合
譲渡額の３９％、約4割が国税を含む納税額でしょ？

これに整地費用、手数料など入れたら2倍で譲渡したら赤字ですぅ☆

ヤフオクで土地かって、土地ころがして儲けたいですぅ。。。

こういう事を考えるのは、私ぐらいですか？

賃貸の契約書上で、あなたに駐車場の利用権がある旨記載されていれば、あなたは駐車場を使う権利がありますが、記載されていなければあなたには駐車場については権利はありません。

後者であれば、あなたが借りているのは建物の居室のみであって駐車場は含まれません。その場合、駐車場は敷地の所有者（＝家主）のものですので、たとえ賃貸建物と同一敷地内に駐車場があるとしても、神戸で賃貸を探すならシティネットです。

そして同じビルの６階に運ぶより２階同士のの方が楽だからこっち（２０４）を使って欲しい。

６階なら貸すけども、２階なら全部差し上げますよと言う条件を提示され、
６階ではなく２階を使いますと合意して現在使用しています。

しかし賃貸契約書類等は書き換える用意ができたら連絡しますと言われ、未だに待たされている状況です。

そして今日になって２０４号室を使用している中でオーナーに
・机と椅子は２年使えば上げる
・フラットの賃貸京都では納得がいきません。

おそらくは「パーキングメーター」の事をおっしゃっているのでしょう。

（「パーキングメーター」と「コインパーキング」は違います）

パーキングメーターというのは、「原則としては駐車禁止だが、事前に所定の利用料を支払った場合に限り、一定時間の駐車を認める」という制度です。時間貸しの駐車場のように使った時間に応じて追加料金を払えばいいというわけではなく、決められた時間内に出なければいけません。
また、使用開始時に料金を払う、というのが正しい利用法です。

ですから、コインパーキングで土地活用していた場合は、ドライバーが車両を離れて「駐車」が成立した時点で、駐車違反に該当します。料金を納めていた場合でも、表示されている制限時間を超過すれば駐車違反です。

小さいビルのワンフロアーに、数件事務所が入っていて男女別のトイレが廊下にあるような貸事務所のスタイルをなんと呼びますか？
大阪の貸事務所がいっぱいありましたが、今でもそんなビルはありますか？

ネットの貸事務所探しで「男女別トイレ」だと検索できますが、上記のような貸事務所の検索が出来ません。

安ければ汚くて古いビルでもいいのですが、とにかく事務所内にトイレが１つより別の会社の人達とシェアする形で「男女別トイレ」のあるビルを探しています。
今時都内（世田谷、目黒、大田区）でそんなビルありますか？

もし家主が、敷金・礼金の全額返金、引越費用さらに別途立退き料を出すので立ち退いて欲しいというのであれば、もし条件が悪くなければ交渉に応じるのも一つの手でしょう。その条件に応じて立ち退く場合は必ずその内容を書面にして家主から一筆取っておきましょう。その場合は、素人でもいいので知人に間に入ってもらうのがいいでしょう。引越し手続をはじめてから、「京都の賃貸情報満載」と言わせないためにですね。

別途の立退き料が５０万円以上なら、おいらなら考えるかも。でも子供がいれば学校区とかの問題もあるからね。

尼崎の賃貸マンションの家賃について

まもなく更新を迎えることもあり、現在、都内で引越しを考えております。
2年前に比べると尼崎の賃貸物件が安くなっているので、なんとかいい物件がないか探しているところです。

そして最近、一ヶ所気になる物件がありました。立地条件は申し分ありません。

昨年8月に建った物件で、尼崎の賃貸会社が管理しており、現時点でまだ半分しか入居者が決まっていないようです。

自動更新条項があるということは、定期賃貸借契約ではない枚方市での賃貸探しはかりるんですね。

そうすると、賃貸人が契約の更新を拒絶するには、期間満了（今年５月２４日）の半年前までにあなたに契約更新の拒絶を通知しなくてはいけなかったことになります（借地借家法26条1項）。

部屋探しが初めてとの事ですので、とにかく気になる部屋は見に行ったほうがいいです。

紙やHPで見るのと、実際の部屋では大きく印象が違いますから。
又、室内だけでなく、周りに治安の悪いところはないかとか日当たりはどうかとか。
マンションのエントランスやエレベーター、共用部分の廊下とかが汚かったら
岸和田市の賃貸情報が悪い事も考えられます。

契約締結後、1年未満の退去は違約金を取られたりすることもありますので
よーっく探して、納得いくまで業者に質問して下さい。
最後に、質問攻めにした業者が投げやりな態度をとった場合は
どんなにいい部屋でも、諦めた方がいいです。